วิธีการจัดการความเครียดจากการขายบ้าน – คำแนะนำของ realtor เก๋า

ก่อนที่เราจะหารือเกี่ยวกับการเยียวยาเราจะมาพูดคุยกันเรื่องความเครียดทางอารมณ์ ความเครียดเป็นปฏิกิริยาต่อความไม่แน่นอนความกลัวและสิ่งแปลกปลอม ไม่มีใครสนุกกับความรู้สึกเร่งรีบหรือรีบเร่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีสินทรัพย์ขนาดใหญ่และมีผลทางการเงินสำหรับการตัดสินใจที่ไม่ดี

คำแนะนำที่ดีที่สุดที่ฉันสามารถให้สำหรับการขายบ้านของคุณคือการใช้เวลาของคุณและทำสิ่งต่าง ๆ ในแบบที่วางแผนไว้อย่างดี แน่นอนสิ่งแรกที่ฉันแนะนำคือมี realtor ที่ยอดเยี่ยมจัดการการขายทั้งหมด ยิ่งคุณมีใครจัดการได้มากเท่าไหร่ภาระของคุณก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้นและยิ่งคุณคิดน้อยเท่าไหร่ นี่คือบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้ซึ่งอาจได้รับการแนะนำจากตัวแทนของคุณ

การปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำ 5 อันดับแรกเพื่อเพิ่มมูลค่าการขายสูงสุด

1. การตรวจสอบที่บ้านล่วงหน้า

แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเล็กน้อยที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบและผู้ซื้อจะยังคงต้องการทำการตรวจสอบของตัวเอง แต่ฉันขอแนะนำให้มีการตรวจสอบล่วงหน้า คุณจะเตรียมพร้อมสำหรับทุกสิ่งที่เกิดขึ้นและสามารถตัดสินใจได้โดยไม่ต้องถูกกดดัน

มันขึ้นอยู่กับคุณโดยสิ้นเชิงไม่ว่าคุณจะต้องการทำการซ่อมแซมล่วงหน้าหรือเพียงแค่ขุดส้นเท้าของคุณแล้วพูดว่าบ้านกำลังขายตามสภาพ เมื่อตลาดดีคุณสามารถขายได้ตามสภาพและอาจหลุดพ้นไป เมื่อตลาดไม่ดีคุณอาจต้องทำการซ่อมแซมเหล่านั้นล่วงหน้าเพื่อที่ผู้ซื้อจะไม่ได้รับความกลัวจากรายการซ่อมของซักรีด

แน่นอนคุณจะต้องแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าคุณได้ทำการตรวจสอบและซ่อมแซมที่คุณได้ทำไปแล้ว แม้ว่าคุณจะไม่ทำการซ่อมแซมมีการตรวจสอบในระดับที่สูงขึ้นสนามเด็กเล่นและจะทำให้ทุกคนรู้ว่าสิ่งที่คาดหวัง

ยอดขายบ้านที่มีอยู่ตีสูงขึ้นเกือบสองปี

2. การประเมินผล

แม้ว่าขณะนี้มีข้อเสนอมากมายที่ถูกเขียนขึ้นโดยไม่มีการประเมินราคาคุณอาจต้องการทราบล่วงหน้าว่าบ้านของคุณจะประเมินราคาหรือไม่ นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพ แต่อย่างน้อยก็ให้ Realtor ของคุณทำการขายเทียบเคียงเพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าคุณอยู่ในสนามเบสบอลหรือไม่

หากคุณกำลังพยายามที่จะขายบ้านของคุณสำหรับสิ่งที่เปรียบเทียบได้แสดงให้เตรียมพร้อมสำหรับปัญหาที่อาจเกิดขึ้น ดูตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อหากลยุทธ์ในการจัดการกับปัญหานั้นล่วงหน้าเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเจอกับปัญหาในนาทีสุดท้ายและคุณจะไม่หลุดออกจากสัญญา

Realtor ที่ดีสามารถหลีกเลี่ยงความจริงที่ว่ายอดขายเทียบเคียงไม่เพียงพอ คุณต้องขอทิศทางจากตัวแทนของคุณ – ซึ่งเป็นหนึ่งในสิ่งที่ตัวแทนจ่ายให้

ไม่มีใครสนุกกับความรู้สึกเร่งรีบหรือรีบเร่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีสินทรัพย์ขนาดใหญ่และมีผลทางการเงินสำหรับการตัดสินใจที่ไม่ดี

3. การฉายในบ้าน

แม้ว่าจะไม่สะดวกที่จะให้คนเดินผ่านบ้านของคุณคุณต้องการเตรียมโดยการเก็บของมีค่าของคุณดังนั้นจึงไม่มีปัญหากับบ้านที่กำลังแสดง ฉันแนะนำให้ทิ้งยาและของมีค่าไปด้วย

คุณอาจต้องการทำให้เป็นบ้านของคุณโดยการลบรูปภาพและสิ่งของด้วยชื่อของคุณ คุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อรู้จักธุรกิจส่วนตัวของคุณ การแสดงสามารถทำได้โดยการนัดหมายเท่านั้นหรือโดยการเปิดบ้าน ให้ตัวแทนของคุณอธิบายข้อดีข้อเสียของบ้านเปิด

4. เตรียมบ้านของคุณ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีควรช่วยคุณเตรียมบ้านของคุณ แม้ว่ามันจะเป็นของผู้ให้บริการ แต่ก็มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อทำให้มันดีที่สุด คุณต้องการให้บ้านพร้อมถ่ายภาพเมื่อช่างภาพเข้ามา และโดยวิธีการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีควรมีช่างภาพที่โดดเด่น

การจัดเตรียมอาจแนะนำให้อภิปราย เป็นการยากที่จะสร้างบ้านเมื่อคุณยังอยู่ในบ้าน แต่บางทีตัวแทนของคุณอาจมีใครสักคนในทีมหรือที่ปรึกษาที่สามารถช่วยให้คำแนะนำในการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ไปรอบ ๆ ลบเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นหรือเพิ่มเฟอร์นิเจอร์หรือศิลปะที่จำเป็น บางครั้งพืชจะยกระดับบ้าน แต่พืชที่ตายแล้วจะทำตรงกันข้าม หากคุณคาดหวังว่าจะขายบ้านของคุณในอีกหกถึงเก้าเดือนข้างหน้าทำการเดินอย่างถูกต้องเกี่ยวกับการจัดสวนและอื่น ๆ คุณอาจต้องการขายบ้านของคุณในฤดูใบไม้ผลิหรือเมื่อดอกไม้บาน

ในตอนท้ายของวันเตรียมตลาดโดยถามคำถามที่ดีและเลือกตัวแทนที่ดี ราคาบ้านของคุณตาม; เข้าใจตลาด และเตรียมพร้อม เมื่อมันมาถึงการปิดสัญญาให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณได้ล้างภาระผูกพันทั้งหมดล่วงหน้าและคุณจะไม่รอจนกว่าจะถึงนาทีสุดท้ายเพื่อดูว่าการขายจะผ่านไป นั่นเป็นหนึ่งในองค์ประกอบความเครียดที่ใหญ่ที่สุด ยิ่งสิ่งต่าง ๆ ผ่านไปได้เร็วเท่าไหร่คุณก็ยิ่งเตรียมตัวสำหรับการเคลื่อนไหวได้มากขึ้นเท่านั้น

นายหน้ามักจะยินดีที่จะหารือเกี่ยวกับขั้นตอนการขายและวิธีการขายประสบการณ์ที่ราบรื่นและสะดวกสบาย

Ron Wynn เป็นหนึ่งใน 100 ตัวแทนชั้นนำในอเมริกามานานกว่า 10 ปีดังที่ระบุไว้ใน REAL Trends / วารสารวอลล์สตรีท รอนมียอดขายมากกว่า 2,200 รายรวมยอดขายมากกว่า 1.5 พันล้านดอลลาร์ในอาชีพการงาน 30 ปีบวกของเขาในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนีย